Как производится замена батареи-радиатора отопления

Замена радиаторов отопления в квартире: через ЖЭК или своими руками?

Замена радиаторов отопления – процесс несложный, требующий, однако, аккуратности и внимательности.

И конечно же, его вполне можно осуществить самостоятельно.

Установка батарей в квартире происходит еще на этапе строительства дома, но через годы эксплуатации неизбежно возникает необходимость в их замене.

Когда требуется замена радиатора?

Причин, по которым может потребоваться замена радиаторов отопления, достаточно много. Батареи в квартире через какое-то время могут прогнить от старости и дать течь.

Либо они могут давать недостаточно тепла из-за того, что в них скопилось много грязи.

Образование большого количества отложений внутри батареи также приводит к сужению просвета, что сильно затрудняет проходимость теплоносителя по отопительной системе.

Случается и так, что мощности батареи просто недостаточно для нагрева помещения.

Обратите внимание

И если в частном доме каждый сам себе хозяин, и может своими руками регулировать уровень подачи газа в обогревательном котле, то обитатели многоквартирных домов вынуждены мириться с недостаточно мощными радиаторами для полноценного нагрева жилплощади либо могут обратиться в ЖЭК.

Видео:

Стоит учесть, что срок полезной эксплуатации батарей также ограничен, использовать старые конвекторы крайне нежелательно, ведь они способны в любое момент выйти из строя и даже стать причиной серьезной аварии.

В таком случае вам потребуется не просто заменять батареи отопления в квартире, но и устранять последствия форс-мажора.

Этапы замены батареи отопления

В первую очередь — хорошенько изучите правила содержания общего имущества, утвержденные российским правительством.

В некоторых случаях, к примеру, при протечке батарей, ЖЭК должен менять их самостоятельно, к слову сказать, абсолютно бесплатно.

Если же вы собрались заменить радиаторы своими руками, которые исправно работают, то придется делать это за свой счет. Но согласование все равно придется получить.

Также не помешает обратиться в ЖЭК, чтобы уточнить, какой именно тип батарей вы имеет право устанавливать в своей квартире.

Вероятнее всего, вам придется выбирать конвектор определенной мощности и конструкции, так как установленная батарея должна выдерживать имеющееся давление отопительной системы в доме.

Обращение в ЖЭК позволит вам оформить все работы по переустановке радиаторов официально и избежать в дальнейшем проблем с этой службой, а возможно — и с соседями.

Лучше всего, если вы будете заниматься заменой радиатора в летний период.

Так как летом отопление выключено, вы без проблем сможете обратиться в ЖЭК и получить соответствующее разрешение на выполнение работ.

Выбираем радиатор

Независимо от того, будете ли вы осуществлять замену конвекторов своими силами либо обратитесь к профессионалу – в любом случае следует выбрать качественные батареи.

Итак, при покупке радиатора следует учесть:

  • Рабочее давление. Внимательно изучите характеристики давления, которые указаны в паспорте изделия и определитесь, какое вам необходимо. К примеру, если вы живете на 5-6 этаже, вам будет достаточно чугунного радиатора, максимальное рабочее давление которого составляет 9 атмосфер. Если же вы живете на 20 этаже и выше, отдайте предпочтение стальным радиаторам либо выполненным из биметалла. Их рабочее давление гораздо выше;
  • Коррозионная стойкость. Самыми крепкими в этом плане являются батареи из чугуна, а вот радиаторы из алюминия в этом показателе существенно уступают. Поэтому если вы все же выбрали алюминиевые радиаторы, помните, что при их эксплуатации следует регулярно подмешивать антикоррозийные добавки;
  • Теплоотдача. В технической документации, как правило, можно найти мощность батареи. А чтобы рассчитать показатель теплоотдачи, необходимо учесть, что на 1 кв.м. помещения в среднем требуется 80-120 ватт мощности теплоносителя.

Готовимся к замене

Даже самая простая работа нуждается в тщательной подготовке. При замене радиаторов в первую очередь стоит посмотреть, из чего в вашей квартире состоит система отопления.

Если это трубы из стали и батареи из чугуна – то придется основательно потрудиться и осуществить замену батареи газосваркой.

Если вы производите замену батареи своими руками и особых навыков работы с газосваркой не имеете, можете использовать вместо нее болгарку.

Важно

Для того чтобы осуществить процесс замены старой батареи на новую, вам понадобятся: новый конвектор, пластиковые трубы, термоголовка, муфты, краны, в том числе и кран Маевского, и прочие составляющие отопительной системы.

Еще одним важным подготовительным этапом является проведение замеров, по которым можно определить окончательную длину труб.

Теперь желательно договориться с соседями, проживающими снизу и сверху вас, о полной замене труб.

Это оптимальный вариант, при котором вам не придется делать дополнительную работу и резать трубы в своей квартире.

Если же соседи попались несговорчивые, то придется обрезать трубу под потолком и у пола, и устанавливать у себя в квартире новую.

Если у соседей труба стальная,то следует прибегнуть к сварке, а для этого потребуется докупить дополнительное количество составляющих и тщательно просчитать длину труб.

В видеоматериале ниже показана замена радиаторов с газосваркой.

Видео:

Кроме того, в этом случае вам понадобится лерка для нарезки резьбы на трубе.

Инструменты, которые потребуются для работы:

  • разводной ключ;
  • электрический инструмент, такой как перфоратор и болгарка (либо воспользуйтесь газосваркой)
  • отвертки;
  • уровень;
  • чертежные принадлежности для разметок;
  • саморезы;
  • шуруповерт;
  • дюбеля из пластика;
  • рулетка;
  • лерка.

Учтите, что вам могут также пригодиться стройматериалы для окончательной отделки помещения.

Не можете же вы рассчитывать, что вам удастся монтировать новые радиаторы газосваркой и проложить трубы, не задев, к примеру, обойное покрытие.

Разбираем старый радиатор

Ничего сложного здесь нет. Все что видим, то и режем: сначала трубы, затем демонтируем батарею, после чего срезаем кронштейны.

Хотя, нередко кронштейны просто крепятся при помощи шурупов. Но это только в том случае, если дом новый. Если же дом старого типа, то легко снять кронштейны не получится. Придется прибегнуть к сварке.

Важно: при демонтажных работах пользуйтесь уровнем. Если вы проигнорируете этот момент, то вероятность того, что ваша новая батарея будет висеть ровно, крайне низка.

В процессе работы у вас может возникнуть масса нюансов. К примеру, монтируемая батарея будет иметь не такие размеры, как старая.

В этом случае следует подогнать трубы до нужного размера и сделать на них резьбу.

При стальных трубах лучше отдать предпочтение сварке, так как в процессе нарезания на трубе может образоваться трещина. Если вы не эксперт по сварке, придется пригласить сварщика.

Может случиться и так, что трубы, наоборот, окажутся слишком короткими. Тогда их следует удлинить.

Используйте для этого вставку из экопласта, напаяв ее на трубу.

Устанавливаем батарею

Перед монтажом батареи (например, газосваркой) своими руками еще раз убедитесь, что правильно осуществили все замеры и подсчеты. Не следует нарушать правила, прописанные в специальной технической документации.

Так, расстояние между полом и нижним краем батареи не должно превышать 15 см, между верхним краем и подоконником – 15 см, а оптимальный зазор между стеной и радиатором должен составлять 2-3 см.

Видео:

Независимо от вида радиатора, последовательность его установки в квартире едина, а именно:

  • Если вы выполняете работы в зимний период, то обратитесь в ЖЭК, чтобы, как минимум, на несколько часов вам перекрыли стояк отопления. Как правило, ЖЭК не разрешает такую работу осуществлять во время отопительного сезона. Но, если у вас случилась серьезная поломка, либо в квартире совсем холодно и в ней находятся дети, то разрешение можно получить без проблем;
  • Закрепите кронштейны, на которые будет вешаться радиатор, наденьте на них гайки. Убедитесь, что все соединения хорошо уплотнены, чтобы через них не протекала вода. На каждом входе рекомендуется установить краны;
  • Нужно сделать на резьбе уплотнение. Можно, конечно, использовать для этого фум-ленту, но все уважающие себя мастера предпочитают паклю. Сначала резьба тщательно окрашивается краской (не стоит только использовать водоэмульсионную), затем пакля наматывается по часовой стрелке, и сверху на нее также наносится краска обильным слоем;
  • Теперь нужно вкрутить футорки на внутреннюю резьбу батареи. Здесь может возникнуть заминка, так как с одной стороны конвектора нужно накрутить гайку с правой резьбой, с другой – с левой. Чтобы не запутаться, оптимальнее всего использовать проходные гайки, так как они позволяют монтировать радиатор в любом положении;
  • В местах, где вы будете подсоединять батарею к трубам, присоедините дополнительные части американки. Сверху батареи поставьте кран Маевского, а внизу – заглушку;
  • Установите батарею и прикрутите кран к американке. Это обезопасит вас от падения батареи в процессе работы. На всякий случай, подложите что-то мягкое под батарею. Прикрутите радиатор к кронштейнам, проверьте, что все подсоединено.

Вот демонтаж и установку радиаторов отопления своими руками в квартире вы завершили. Теперь остался ключевой момент – проверить исправность работы системы отопления.

Для этого заглушите один конец системы отопления, а со второй стороны создайте компрессионное давление при помощи насоса, которое будет выше рабочего на 1-2 атмосферы.

Видео:

Если через некоторое время показания манометра не изменятся – то можно подключаться к центральному отоплению. Для этого потребуется позвонить в ЖЭК и пригласить слесаря.

Осталось только дождаться отопительного сезона и наслаждаться приятным теплом!

Источник: https://www.stoydiz.ru/domovodstvo/zamena-radiatorov-otopleniya.html

Замена батарей отопления в квартире: инструкция, выбор радиаторов

Рейтинг: 212

Очень часто происходит такой парадокс, что за окном температура воздуха начинает стремительно опускаться, предвещая начало сезона отопления, но при этом ваши апартаменты замерзают вместе с улицами города.

Возлагать всю ответственность на коммунальные службы не имеет никакого смысла, если эффективность работы радиаторов отопления близка к нулю по причине каких-либо неполадок, и в таком случае вам необходима замена батарей отопления в квартире.

Когда менять

Не торопитесь сомневаться в своем решении, ведь установку нового отопительного оборудования едва ли можно назвать ошибкой. В большинстве своем, если вы верно определили, что причина плохого прогрева квартиры кроется за нарушениями работы батарей, эта замена принесет вам много пользы.

Наряду с отсутствием серьезных трудностей в проведении данной операции (вопреки общественному мнению) результат от такой переустановки будет подразумевать ваше владение новыми качественными и функциональными элементами отопительной системы, которые прослужат вам куда дольше предыдущих материалов в силу своей повышенной прочности.

Приглашать настоящих мастеров и специалистов своего дела или же попробовать совершить замену батарей отопления в квартире своими руками — выбор за вами.

Если же вы больше относитесь к той категории людей, которые не любят платить лишних денег и предпочитают выполнять все ремонтные действия своими руками, или просто любят мастерить, то вам не следует переживать об уровне трудности выполнения этой операции – она доступна для совершения любому человеку!

Замена батарей своими руками

Все, что будет требоваться от вас, это внимательность, аккуратность и учет абсолютно всех нюансов этого дела – даже тех, которые могут показаться вам незначительными и мало влияющими на ход ремонта. Если это ваша первая работа по замене радиаторов, то нелишним было бы проконсультироваться по основным вопросам со специалистом и верно осуществить подбор батареи отопления.

Характеристики батарей

Рынок различных товаров, в том числе и для систем отопления, настолько широк, что на нем вам будет несложно увидеть множество самых разнообразных видов батарей. Чтобы не растеряться от такой вариативности, рекомендуется ознакомиться с несколькими техническими характеристиками, которые обязательно следует учитывать при покупке подобных приборов. Подчеркнем – техническими!

Внешний вид, конечно, тоже стоит не на последнем месте, однако если бы вам предстояло в холодную пору выбирать, жить ли в теплой или в красивой комнате, то вряд ли бы вы шагнули за порог второго помещения.

Читайте также:  Коаксиальный горизонтальный и вертикальный дымоход: устройство и монтаж

Итак, для начала следует узнать, из каких материалов могут быть изготовлены те или иные радиаторы. Как правило, они бывают сделаны из алюминия, чугуна, стали и биметаллов:

  1. Первые очень легки на подъем и просты в монтаже, они привлекательны внешне и обладают высокой степенью теплоотдачи.
  2. Радиаторы из чугуна доступны фактически любому покупателю и обладают известной прочностью и долговечностью.
  3. Радиаторы из стали способны обогреть любые апартаменты, которым требуется очень значительная теплоотдача от отопительной системы.
  4. Биметаллические батареи так же, как и алюминиевые, довольно легкие и привлекательные, с высокой теплоотдачей, их тоже совершенно несложно устанавливать и обслуживать, чем и объясняется их востребованность. Стоит отметить также и их сильную стойкость к коррозии.

Стальные радиаторы отопления

Устанавливать такие радиаторы можно в любых помещениях, даже с гипсокартонной отделкой стен.

Но, к сожалению, или по справедливости, за такое количество плюсов производители и магазины запрашивают высокую цену.

Также все основные характеристики технического плана радиаторов подробно прописаны в их паспортах. И главное, чем следует руководствоваться при выборе прибора, — строка значения рабочего давления.

Советы по выбору радиаторов отопления

Если проводится установка в квартире, что располагается в многоэтажке, то необходимым является знание того, что при подаче теплоносителя на уровень двадцатого этажа, рабочее давление будет характеризоваться показателем в 15 атмосфер. Таким образом, в этом случае нельзя делать выбор в пользу алюминиевых радиаторов, поскольку многим их составляющим грозит разлететься на части.

Кроме того, алюминиевые товары для отопительной системы лучше будет не использовать в квартирах в городе, так как теплоноситель в центральном отоплении обладает весьма неудовлетворительным качеством и подразумевает наличие агрессивных компонентов. Следовательно, он может плохо влиять на поверхность батарей.

Если проводится замена батарей отопления в квартире на новые, следует уделить внимание тому факту, как конкретно функционировали старые приборы. К примеру, если вы поймете, что даже при хорошей работе вам было холодно в квартире, то следует приобрести и установить чуть большее количество батарей, чем ранее.

Совет

Поэтому ради того, чтобы избежать ошибок, следует сделать расчет радиаторов. За основу вам придется взять площадь всех комнат, которым предстоит обогрев.

  Принцип определения мощности заключается в простой формуле: на 1 кв. метр требуется 1 кВт мощности + 30% на регулирование расчетов.

Это пригодится, ведь у любого помещения свои собственные значения, к примеру, высоты, количества стен с выходом на улицу и так далее.

Современные батареи отопления

При замене батарей отопления следует руководствоваться последовательному плану такой работы и добросовестно выполнять все этапы.

Первое, что необходимо сделать, — это провести работы относительно слива системы. Если же вы проживаете в многоквартирном доме с центральной отопительной системой, то ваша задача несколько усложняется.

Дело в том, что если вы не согласуете все ключевые моменты с обслуживающей дом организацией и тайком произведете всю свою ремонтную деятельность, то меньшее, что вам грозит, это штраф.

В случае же с автономным отоплением все должно происходить предельно просто.

Подготовка к сливу воды

После того, как была слита вся вода, необходим разбор старых радиаторов. Это, опять же, не должно вызвать сильных затруднений: вы раскручиваете старые соединения или просто разрезаете на участке сварки. Помните о технике безопасности при выполнении этих действий!

Следующий шаг – это произведение подгонки и навеса батарей. Подгонка является важнейшим действием, так как вам предстоит без ошибок измерить показатели горизонтали и вертикали, после чего удалить дефекты. С этой целью обычно прибегают к помощи строительного уровня.

Обратите внимание

И все же, если вы решаете взять батареи и ставить их методом «на глаз», то можете осуществить свою деятельность и по этому принципу. Вид радиаторов не будет хуже, но вполне вероятно, что у вас возникнут сложности по их присоединению.

К тому же, могут быть в будущем неполадки с циркуляцией теплоносителя.

Как правило, в большинстве случаев батареи располагаются под окнами. В таком случае, рекомендуемое расстояние от пола, стены и подоконника должно иметь значение хотя бы пять сантиметров. А еще лучше – десять.

Стоит сказать, что при замене радиаторов, особенно чугунных, на новые, то некоторые размеры размещения, возможно, будут иметь существенные различия. И кронштейны, где располагались старые приборы, вероятно, не подойдут к вашим «обновкам». Поэтому будьте внимательны и учитывайте все детали.

Демонтаж батареи

Итак, далее начинается сборка комплекта! Все краны, заглушки и прочее необходимо подготовить раньше. Затем — нарезать резьбу с помощью специализированных инструментов и присоединить батареи к стояку. Подключение радиаторов можно осуществить разными способами, к примеру, с помощью сварки.

Помимо труб из стали есть возможность использования полипропиленовых труб или металлопластиковых. Но в таком случае их следует присоединять несколько иным методом, который, в свою очередь, поможет повысить непроницаемость всей системы.

Следующий шаг – самостоятельный монтаж радиаторов, причем вам предоставляется возможность выбрать вариант установки. К примеру, произвести сбор без крана с перемычкой, что считается удобным и практичным.

Либо просто без перемычек, когда вы ставите кран-американку, и батарею возможно в будущем просто снимать (при том же косметическом ремонте).

И еще один метод – с краном и с перемычкой, в таком случае, кран даст возможность направлять тепло без потерь.

Важно

Итак, теперь ваши радиаторы установлены! Но на этом работа не заканчивается. Вам следует обязательно проверить их уровень работоспособности и отрегулировать их.

Помните, что испытание и тестирование системы чрезвычайно важно, ведь это является гарантом ее надежного функционирования в будущем.

Для этой проверки обычно проводится специальное тестирование с учетом обращения к коммунальному хозяйству, что обязано заполнить вашу систему теплоносителем. При отрицательных проявлениях при испытании постарайтесь исправить все неполадки.

Как можно было заметить, установить отопительные радиаторы в своей квартире – это весьма несложное дело, но значительное по своей степени важности в плане вашего комфортного проживания. И дабы этот комфорт не был нарушен в дальнейшем, вам необходимо помнить о важности обслуживания батарей: осуществлять их промывку и проводить другие виды работ.

Продумывать следует все без исключений: от выбора до проверки радиаторов. Надежность и функционирование системы будет зависеть от качества работы батарей.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

Источник: http://SdelatOtoplenie.ru/kak-proizvoditsya-zamena-batarej-otopleniya-v-kvartire.html

Статьи по теме

Проживание в доме становится комфортным, когда в нем тепло. Чтобы отопление квартиры никаких проблем не вызывало, необходимо устанавливать качественные современные радиаторы. Как правило, этот процесс происходит еще на этапе строительства. Но со временем обязательно возникает потребность в замене батарей отопления.

Содержание:

Необходимость замены радиаторов

Причин задуматься, что замена батарей в вашей квартире неизбежна – много. У кого-то радиаторы от старости сгнили и протекают мелкими струями воды. Механическое разрушение части отопительной системы и батареи происходит в результате гидроудара, который состоит в резком росте давления в системе.

У других радиаторы не дают достаточно теплоты, намекая, что внутри больше грязи, чем необходимого теплоносителя. Образование на внутренних стенках минеральных отложений также приводит к уменьшению просвета и значительному ухудшению проходимости теплоносителя отопительной системы, которым в данном случае выступает вода.

Иногда бывает так, что мощности радиатора не хватает для обогрева жилища. И если жители частного дома могут менять уровень тепла в своем доме путем регулировки в котле напора газа, то проживающие в городских квартирах панельных домов постоянно вынуждены мириться с обыкновенными конвекторами, которые не располагают достаточной мощностью для качественного обогрева всей жилплощади.

Совет

Но замена батарей отопления является актуальным вопросом и для жителей частных домов, так как сегодня существует много современных технологий для регулирования отопления у себя в доме и возможности экономии немалых средств на отоплении при получении максимального коэффициента полезного действия. К тому же при использовании радиаторных термостатов у вас будет возможность самостоятельно выбирать нужную температуру в комнате.

Кроме того, не стоит забывать, что время полезной службы старых батарей когда-то да истекает, и эксплуатация таких батарей не желательна.

Подобные радиаторы могут в любой момент выйти из строя, но также они могут стать причиной серьезной аварии не только в отопительный период, но даже летом.

В таком случае цена демонтажа и установки радиаторов отопления сильно возрастет, ведь нужно еще и последствия поломки ликвидировать.

Инструкция по замене батарей отопления

Заниматься приборами отопления лучше в межсезонье, когда отопительная система находится в нерабочем состоянии. Поскольку в летний период отопление отключается, то и разрешение на процедуру замены батарей вы сможете взять без особых затруднений.

1. Выбор радиаторов отопления

Прежде чем заменить радиатор отопления своими руками, нужно рассмотреть их разновидности и параметры. Выделяют следующие виды радиаторов:

  • Панельные радиаторы представляют из себя 2 или 3 панели, через которые будет проходить вода. Нагрев подобных радиаторов осуществляется быстрее, чем секционных. Подключение бывает нижним и боковым. Устройства изготавливают из катаной стали.
  • Колончатые радиаторы – два коллектора, которые между собой связаны трубчатыми колонками. Изготавливаются эти аппараты из алюминия или стали.
  • Секционные батареи состоят из двух или больше полых секций, по которым происходит циркуляция теплоносителя. Количество секций почти не ограничено и определяется чаще всего массой радиатора. То есть секции можно наращивать до тех пор, пока имеется возможность подвесить эту батарею. Изготавливают устройства данного типа из чугуна, алюминия, стали и биметалла – двух разнородных металлов.

Будете ли вы производить замену радиаторов отопления самостоятельно, или вы собираетесь пригласить специалиста – в любом случае стоит выбирать самые качественные батареи. В этом случае вам следует обратить внимание на критерии выбора радиаторов:

  1. Прочность. Батареи могут быть более дешевыми, с малой теплоотдачей, но они в обязательном порядке должны быть прочными. В паспорте любого аппарата указываются рабочее и испытательное давление. Ориентироваться нужно на рабочее давление, оставляя про запас и на случай форс-мажора испытательную прочность. Для подачи теплоносителя на высоту девятого этажа применяется давление 6 атмосфер, а на 22 этаж – уже 15 атмосфер! Подобное давление выдерживает не всякий радиатор, поэтому аппараты и алюминия отпадают сразу. Алюминиевые радиаторы уместны в частном секторе, ведь обладают высокой теплоотдачей. Чугунные батареи отопления подходят только для девятиэтажных зданий. У чугунных рабочее давление больше 9 атмосфер не бывает. При подобном высоком давлении лучше поставить устройство из биметалла или высококачественной стали. Радиаторы, выполненные из биметалла, в себе сочетают высокую теплоотдачу и повышенную прочность.
  2. Устойчивость к коррозии. Устойчивость к коррозии – это ещё один важный фактор при покупке радиаторов отопления. По этой шкале самыми полярными считаются чугунные радиаторы. Чугунные батареи противостоят коррозии лучше всех, в то время как батареи из алюминия будут самыми слабыми в этом отношении. Поэтому при выборе алюминия во время заливки воды в систему отопления рекомендуется подмешать антикоррозийные добавки в теплоноситель.
  3. Теплоотдача. Наиболее насущный момент, для которого собственно и устанавливают радиаторы – это показатель их теплоотдачи для обогрева помещения. В сопроводительных документах к батарее указывается его мощность, или может обозначаться мощность одной секции. Чтобы рассчитать эту величину, следует помнить, что на 1 м2 традиционной комнаты требуется 80 -120 ватт мощности теплоносителя, зависимо от высоты и теплоизоляции стен.
Читайте также:  Производство нержавеющих дымоходов: необходимое оборудование и станки

2. Подготовительный процесс

Если у вас получится, то договоритесь с соседями снизу и сверху о полной замене труб, так как это считается самым лучшим вариантом, ведь вам не придется резать в своей квартире металлические трубы.

Уговорите их поставить новую трубу от выхода из батареи соседа сверху до входа в батарею соседа снизу.

Так вы значительно облегчите замену старых радиаторов отопления, а соседи получат в своей квартире новый участок трубопровода.

Если вам не повезет, то придется обрезать стояк у пола и под потолком и переходить на полипропиленовые армированные трубы у себя в квартире. Подключение батарей выполняют полипропиленом, металлопластиком, металлом сваркой и на сгонах. Но чаще всего используют металлопластик. Их и монтировать намного быстрее и легче, да и служат они гораздо дольше традиционных металлических труб.

Прежде чем заменить батарею отопления новым радиатором, следует перекрыть во всей системе воду.

Затем воспользуйтесь насосом, откачайте максимально возможное количество воды, и после этого перекрывайте воду возле своего радиатора.

Подсчитайте, сколько в батареи может содержаться воды, и запаситесь посудой подходящего объема, которую вы будете подставлять в процессе демонтажа старого радиатора.

Приступите после этого к снятию необходимых замеров:

  • Снимите замеры и запишите диаметр выходного отверстия из радиатора соседа, который живет сверху, и диаметр входного отверстия радиатора у живущего ниже вашей квартиры соседа.
  • Сделайте все необходимые измерения длины трубопровода, который нужен для подключения соседа выше: вычислите расстояние от выхода из радиатора соседа выше, вплоть до уголка, и расстояние от него до перекрытия между вашими квартирами.
  • Сделайте все замеры длины трубы, что понадобиться для подключения соседа снизу по аналогии.
  • Рассчитайте необходимую длину трубы, которая понадобится в вашей квартире.
  • Найдите длину трубы, что будет проходить сквозь перекрытия – приблизительно 1 метр. При этом следует брать трубу аналогичного диаметра, которая вы использовали для подключения старой батареи.

3. Покупка расходного материала

Батареи отопления для дома продаются «голыми». К ним следует купить такие детали:

  1. Три заглушки – одну глухую и две проходные под ваш диаметр. Также понадобится заглушка к крану «Маевского» для его вворачивания, чтобы во время запуска отопительной системы можно было спустить воздух.
  2. Прокладки под все заглушки.
  3. Армированные полипропиленовые трубы.
  4. Краны «американка», которые требуются для полного отключения радиатора и проведения профилактических работ, так как предоставляют возможность его отключения и снятия.  
  5. Полипропиленовый кран, что пригодится для включения системы отопления при закрытых кранах «американка» и позволяет теплоносителю циркулировать при снятому радиатору.
  6. Концевик ППР, что имеет диаметр 20 миллиметров и аналогичную резьбу, требуется для подключения к батареям соседей. 

4. Подготовка необходимого инструмента

На данном этапе вам остается подготовить все инструменты для работы:

  • Паяльник для пайки трубопровода (сегодня многие магазины дают этот инструмент в прокат);
  • Газовый и разводной ключ;
  • Дрель и сверло по бетону для прикрепления новой биметаллической батареи к стене;
  • Болгарка и диск по металлу;
  • Уровень;
  • Карандаш для разметки;
  • Рулетка.

Если вы не смогли договориться с соседями, то потребуется еще и лерка для нарезания на трубе у пола и под потолком наружной резьбы.

5. Демонтаж старой батареи

Если вы внимательно посмотрите на старые приборы отопления, то увидите, что они, как правило, к трубопроводу подсоединяются при помощи так называемых сгонов – готовой длинной резьбы, на которую накручивается муфта и контргайка, что послужит отличным местом для подключения новой батареи. Для демонтажа старого радиатора совершите следующие действия:

  1. Для начала скрутите до конца резьбы контргайку на нижней и верхней подводке.
  2. После этого вооружитесь отвесом или уровнем и определите места реза. Инструмент поставьте так, чтобы на трубе оставалось хотя бы 1 сантиметр резьбы.
  3. Пользоваться уровнем очень важно, так как если вы проигнорируете этот момент, то новый радиатор ровно повесить не получится. А подключение радиаторов отопления на криво срезанные трубы достаточно проблематично.
  4. Дальше разрежьте трубы по отмеченным местам и снимите батареи с кронштейнов. Из стен удалите старые кронштейны, которые удерживают батарею.
  5. Если новая батарея отличается от старой по размерам, действуйте так. Отрежьте трубы до нужного размера, а затем наварите или нарежьте на них резьбу. Если трубы старые, то лучше применять сварку, потому что труба при нарезании резьбы может по шву лопнуть.
  6. Если трубы следует удлинить, то вы можете использовать вставку. Можно воспользоваться экопластом, предварительно сделав нужный поворот трубы или напаяв недостающую длину.
  7. Приготовьте остатки резьбы к дальнейшим работам. Край резьбы при необходимости подровняйте болгаркой, скрутите контргайку с резьбы, чтобы избавиться от заусенцев.

6. Разметка расположения радиатора

Батарею будете крепить по размеченным местам. При разметке положения батареи отопления на стене учитывайте такие моменты:

  • Расстояние от пола до радиатора должно составлять 10-15 сантиметров. Если вы разместите батарею ниже, то через неё будет происходить плохой проток воздуха. И проводить влажную уборку будет неудобно.
  • По причине плохой конвекции не рекомендуется приближать радиатор близко к подоконнику. Расстояние до батареи от подоконника должно быть не меньше 15 сантиметров.
  • Нельзя батарею очень сильно прижимать к стене, так как ухудшиться тепловая отдача. Оптимальное расстояние составляет 3-4 сантиметра. Расстояние до батареи от стены регулируют глубиной вворачивания кронштейнов.

7. Монтаж батареи отопления

Последовательность установки батарей отопления едина для всех видов радиаторов:

  1. Если вы будете работать зимой, то договоритесь с эксплуатационной службой, чтобы отключили минимум на полдня стояк отопления. Обычно не разрешается проводить такую работу в отопительный период. Но если случилась поломка, или в квартире критически низкая температура и проживают дети, то получить разрешение на замену батарей вы сможете.
  2. Когда стояк отключен, и открыт в подвале сливной кран, приступайте к процедуре. Оснастите новую батарею футорными гайками, а подводки трубы – шаровыми кранами.
  3. Начните с кранов – правильно намотайте уплотнительный материал на резьбу. Главное, чтобы соединение получилось надежным, почти все мастера для этих целей используют паклю. Сначала хорошо прокрасьте резьбу любой краской, кроме водоэмульсионной, потом намотайте на резьбу паклю. Мотать следует по часовой стрелке, туго и конусом, который начинается от края резьбы.  Намотанную паклю снова прокрасьте обильно.
  4. Затем накрутите кран. Его следует закручивать так, чтобы резьбы на трубопроводе почти не осталось. Пропитайте лишнюю паклю краской. После того как она полностью засохнет, данное соединение не даст течь, а сам кран скрутить будет проблематично.
  5. С каждой стороны радиатора имеется 2 внутренние резьбы для подключения батареи отопления к системе. В эти резьбы вкрутите футорки. С одной стороны батареи установите гайки с левой резьбой, а с другой – детали с правой. Чтобы не запутаться, рекомендуется покупать проходные гайки, позволяющие подключить радиатор в любом положении. Футорные гайки в большинстве случаев устанавливают на паронитовые или резиновые уплотнители.
  6. После установки оснастите гайки дополнительным оборудованием. В местах, где будете подключать батарею к трубам, установите ответные части «американок». С другой стороны батареи поставьте внизу заглушку и вверху кран Маевского.
  7. Установите батарею в таком виде. Поднимите ее и соедините кран с американкой. Так вы себя обезопасите от падения батареи при дальнейших работах. Под низ батареи лучше что-то подложите.
  8. Батарею навешивают на стену с помощью специальных кронштейнов. Чтобы точно их установить, нужно провести разметку места для крепления кронштейнов. Для этого используйте уровень. Просверлите отверстия и установите крюки.
  9. Когда все 4 кронштейна будут установлены на свое место, радиатор можно окончательно вешать на место, при этом зажмите гайки разъемного соединения при помощи разводного ключа.

Вот монтаж радиаторов отопления вы и завершили. Запустите систему отопления, наполнив предварительно стояк теплоносителем снизу вверх и одновременно стравив воздух на верхнем этаже с помощью крана Маевского. Откройте кран подачи и проверьте узел на наличие течи. Если вы проводили работы в летний период, то рекомендуется закрыть краны на подводках до сезонного запуска системы отопления.

Источник: http://strport.ru/klimat/kak-zamenit-batareyu-otopleniya-samostoyatelno-zamena-radiatorov-svoimi-rukami

Замена батарей отопления в квартире за чей счет

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Казалось бы, все просто – бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире – через ЖЭК или своими руками?

Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью.

Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом.

А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.

Обратите внимание

Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов.
Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

Важно! Перед тем как отправиться в магазин за новой батареей, проверьте, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления отключающее устройство — кран. Если его нет – смело обращайтесь в управляющую компанию.

Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления.

Обязан ли квартиросъемщик оплачивать замену радиаторов?

Что касается, граждан, нанимающих жилье у государства, то на них распространяется то же правило, а точнее — те же «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, пунктом 6.

В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях.

Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

Поэтому, если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.

В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».

В перечне ремонтных работ значится и «ремонт внутридомового инженерного оборудования», включающего систему теплоснабжения.

Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании.

Читайте также:  Трубы электротехнические гибкие гофрированные

Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.


В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом.

А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации.

Важно

ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается.

Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента включения отопления.

Важно! Если вы решили произвести самостоятельную замену радиаторов в квартире, вы должны знать, что при замещении старого отопительного элемента батареей аналогичной или другой конфигурации, а также при переносе его на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

Что делать, если УК отказывается производить замену батарей?

Несмотря на все законодательные помехи, нередко заменить батарею самостоятельно оказывается куда легче, чем добиться того же от управляющей компании на законных основаниях.

В ответ на вашу просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире коммунальщики могут сослаться на пункт «о балансовом разграничении» общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей.

Важно! Помните, некоторые противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу.

Поэтому, если батареи центрального отопления в вашей квартире требуют замены (и на них нет перемычки), а управляющая компания отказывается оплачивать эту процедуру, то пишите официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи. И, изучив юридическую сторону вопроса, готовьтесь отстаивать свою правоту в суде. А для экономии тепла вы всегда можете установить в своей квартире тепловые счетчики.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Замена батарей отопления в квартире за чей счет» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/otoplenie/zamena-batarej-otopleniya-v-kvartire-svoimi-rukami-ili-cherez-zhek.html

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Если в квартире старые радиаторы, то их замена встанет в приличную сумму.

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки?

О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг? Ответ узнайте прямо сейчас.

к содержанию ↑

Радиаторы — общее или личное имущество?

Вопрос имущественной принадлежности отопительных приборов в квартире непростой.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.

То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ.

ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п. 6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу.

Совет

Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры.

Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы.

к содержанию ↑

За чей счет осуществляется?

Однозначный ответ на вопрос, кто должен платить за замену радиаторов в квартире, есть, и этот ответ таков: платить должен собственник.

к содержанию ↑

В приватизированной

Если жилье приватизировано, то при замене нормально работающих приборов отопления на более современный вариант платить должен собственник, как и тогда, когда батареи к общедомовому добру не относятся.

При ситуации, когда квартирные батареи относятся к общедомовому имуществу, их замена должна производиться за счет средств, внесенных всеми собственниками по статье «содержание и ремонт общедомового имущества».

к содержанию ↑

В муниципальной

Муниципальное жилье передается в пользование по договору соц. найма, поэтому нести затраты по замене отопительных приборов должен собственник, то есть муниципалитет.

О размерах штрафа за курение в подъездах жилых домов вы можете узнать из нашей статьи.

к содержанию ↑

Кто должен менять: ЖЭК, УК или собственник?

Менять отопительные приборы, нормально работающие, должен собственник.

к содержанию ↑

Что делать?

Ситуации с отопительным оборудованием могут быть самые разные, и порядок действий отличается, в зависимости от обстоятельств. Но важно помнить, что вмешательство жильца недопустимо: важно, чтобы были привлечены профессиональные сантехники.

к содержанию ↑

Если прохудилась чугунка в отопительный сезон

Кто должен ремонтировать?

Если в период отопительного сезона одна или несколько из них дали течь, то такая ситуация может быть сочтена предаварийной (вода как теплоноситель находится в отопительной системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку), устранять которую путем замены прохудившегося прибора на новый обязана УК.

Это утверждение подтверждается также Правилами и нормами тех. эксплуатации жилого фонда, утв. ПП РФ №170.

Течь чугунного радиатора – неисправность, устранить которую обязаны немедленно после поступления сигнала от жильцов, причем силами и средствами УК.

Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую МКД организацию.

УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив развитие крупномасштабной аварии.

Пример претензии к управляющей компании о замене радиаторов отопления.

к содержанию ↑

Если батареи потекли после отключения отопления

При течи радиаторов отопления после прекращения подачи на МКД тепла все равно неисправность следует устранить, но не в таком жестком режиме. Протечка батареи свидетельствует о том, что вода из системы не спущена. Порядок действий таков:

  1. Жильцы сообщают о проблеме в УК.
  2. Работники УК устраняют протечку, если это возможно, или меняют батарею за счет средств, сдаваемых собственниками.

Только специалист, обслуживающий МКД, быстро сможет перекрыть стояк или отрубить от отопления весь подъезд.

О том, как добиться замены стояка отопления от ЖКХ, вы можете узнать из видео:

к содержанию ↑

Кто несет ответственность при аварийной ситуации?

При аварийной ситуации вся ответственность лежит на технической службе УК, ТСЖ или ЖЭКа.

При таком раскладе выясняется чаще всего, что не проводились плановые осмотры общедомового хозяйства, не было испытания системы, в результате чего просмотрели прохудившуюся трубу, радиатор.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу? Читайте об этом тут.

к содержанию ↑

Порядок замены

Если замена радиаторов не проходит в рамках кампании по плановому или капитальному ремонту МКД, а является инициативой жильцов, то и покупка материалов, и работы будут выполняться за счет средств самих пользователей квартирой. Важно осознавать, что самовольные действия с отопительной системой недопустимы.

к содержанию ↑

Куда обратиться?

Без УК или ЖЭКа обойтись невозможно, но это не значит, что выполнять работы нужно нанимать именно местных сантехников.

Логичнее найти надежного подрядчика, специализирующегося на сан. тех.

работах, только важна не только отличная репутация и наличие рекомендаций от знакомых, нужно проверить разрешительные документы, среди которых – доказательство членства в СРО именно на этот вид работ, услуг.

После выбора исполнителя необходимо обратиться в УК. Работник и УК тоже могут произвести работы, но вряд ли это будет быстро.

к содержанию ↑

Какие заявления заполнить?

В УК подаются такие заявления:

  • о замене отопительных приборов;
  • по поводу отключения стояка и удаления воды.

Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе – уже непосредственно для выполнения работ.

Скачать образец заявления на временное отключение стояка.

к содержанию ↑

Сколько платить?

Сколько стоит замена радиаторов? За демонтаж и установку одного радиатора берут от 2500 руб. до 4000 тыс. руб. (без стоимости самих батарей). В эту сумму входят и сопутствующие операции, как, например, вынос мусора.

Льготы существуют для таких категорий жильцов:

  • многодетные семьи;
  • инвалиды;
  • пенсионеры и пр.

На практике добиться льгот на сантехнические услуги непросто. Если к выполнению работ будут привлечены подрядчики, то их вряд ли заинтересуют стесненные обстоятельства заказчиков.

Если же работы будут выполняться силами УК, тогда действительно можно рассчитывать на льготы: в УК есть все бумаги о наличии льгот, субсидий и прочих послаблений по оплате.

Каковы сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах? Ответ найдете на нашем сайте.

к содержанию ↑

Согласование работ

Нужно ли согласовывать замену или перенос радиаторов в квартире и с кем?

Замену, а тем более перенос радиаторов без согласования производить действительно не следует, особенно, если задумано заменить батареи на совершенно иные по конструкции или увеличить число секций.

Данные действия квалифицируются как нарушение правил пользования общедомовым имуществом, которым управляет обслуживающая компания (п.5.2.5 Правил…).

Обратите внимание

Необходимо на плане квартиры нанести планируемые изменения и обратиться в УК к главному инженеру или техническому директору, инженеру по эксплуатации, и согласовать с этими должностными лицами.

Не исключено, что потребуется обращение к поставщику отопления: именно здесь специалисты смогут выполнить теплотехнический расчет и выдать рекомендации в виде простейшего проекта.

к содержанию ↑

Кратко о тепловом балансе

Тепловой баланс – это некое равновесие между поступающим в МКД теплом и потерями тепла через стены, перекрытия, окна, полы, щели и различные мостики холода. Манипуляции с батареями действительно могут нарушить этот баланс, и в помещениях может стать прохладно или, наоборот, жарко.

Когда усиленно муссируется тема о срочной необходимости замены существующих радиаторов на новые, то кто-то заинтересован в сбыте радиаторов или в оказании платных услуг, составляющих круглую сумму в масштабах МКД.

Решение о тотальной смене отопительных приборов вправе принимать УК на общем собрании собственников помещений.

Прежде чем вынести такой вопрос на суд владельцев, необходимо провести ряд расчетов с экономическим обоснованием в пользу того или иного варианта.

Замена батарей – вопрос, который решить без вмешательства должностных лиц УК невозможно. Даже если квартирные радиаторы можно отключить от стояка и счесть их собственностью владельца квартиры, то все равно эти приборы задействованы в общей системе теплоснабжения.

О порядке уведомления об отключении электроэнергии в квартире за неуплату читайте здесь.

За чей счет менять батареи в квартире? Об этом в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PravaPot.ru/usluga/zamena-batarei-otopleniya-v-kvartire-cherez-zhek.html

Ссылка на основную публикацию